كتب فتحي السايح
الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية هو نظام استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية لزيادة نمو القطاع الصناعي وخاصة المشروعات المتوسطة والصغيرة.
آلية عمل النظام:
• مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك تبدأ من 7 سنوات تمتد حتى 21 عاماً
• الإيجار بمقابل سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%
• يعاد النظر في تسعير قيمة الإيجار كل 7 سنوات وفقا للضوابط المقررة،
• يحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي
• عند التملك يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي من قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
أهداف النظام:
• توفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتُعزز بيئة الاستثمار
• تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالباً بسداد ثمن الأرض كاملاً
• توجيه موارد المستثمر لإنشاء المصنع، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.
• تحقيق الاستغلال الأمثل للأصول الصناعية.
